优秀的商住两用物业350平方米，地块593平方米

出售位于加布罗瓦茨路社区的优秀商住两用物业，靠近神学院。距离市中心仅约5公里，位于一个安静且美丽的环境，适合家庭居住和商业活动。可改造成餐饮设施、旅馆、诊所、养老院等。房屋使用面积约350平方米，附属建筑37平方米，登记面积为192平方米，建筑结构为地下室+首层+阁楼。由两个相连的建筑组成，形成一个整体。占地面积总计593平方米。一楼原本适应餐饮活动，中央有一个约100平方米的大房间，专用于餐饮部分，设有通往巨大露台的出口。接着，另一部分被设计为办公区（位于第二个建筑的一楼，与第一个建筑相连），包括以下房间：走廊、客人及工作人员的卫生间、厨房、专门用于烧烤的房间、办公区和楼梯，通往地下室和阁楼。阁楼由一个大房间组成，设有通往巨大露台的出口，露台宽度覆盖整个阁楼。在该楼层的另一部分，已建了几堵隔墙，旨在为餐饮设施配备公寓。所有设施（电力、水、下水道）已铺设至阁楼。地下室包括三个房间：预设的锅炉房和两个大储藏室、走廊。所有三层通过内部楼梯连接。该物业具有巨大的多功能潜力，根据未来业主的需求。房屋需要投资，内部和外部的最终工作是必要的。外部木制门窗，首层地板为瓷砖，原有卫生间和厨房。房屋建筑质量极高，保持原状。外部木制门窗，厨房和卫生间的原有优质墙面和地板瓷砖。阁楼处于灰色阶段。房屋已接入城市供水和下水道系统。电力为三相。附属的空闲庭院位于房屋前方。物业已合法化，文件齐全。我们机构强烈推荐！这是我们部分房源，您可以在我们的网站上查看此房源及其他更多带有大量照片的房产。